Судебная, внесудебная экспертиза и консалтинг
Строительная, землеустроительная, пожарная и другие виды экспертиз, а также рецензирование и проработка устойчивой позиции в сложных ситуациях
Санкт-Петербург · Северо-Западный федеральный округ
Центр строительной экспертизы, контроля и аудита недвижимости
Строительно-техническая экспертиза, обследование зданий и сопровождение строительных споров для бизнеса, юристов и собственников недвижимости.
Для тех, кто защищается, для тех, кто расширяет свои границы, для тех, кто не стоит на месте или больше не спешит, и для тех, кто ищет истину за ложными следами
В Северо-Западном федеральном округе работаем с бизнесом и государственными органами, осуществляем проработку сложных проектов в сфере недвижимости и минимизируем риски.
- Санкт-Петербург
- Юрлица
- Судебные и внесудебные задачи
- Строительные споры
- Обследования
- Проектирование
- Самовольное строительство
- Безопасность
- Контроль рисков
- Северо-Западный федеральный округ
- Выявление недобросовестных партнёров
- Консалтинг
Основные направления
Шесть задач, вокруг которых строится работа
Разрешение вопросов, связанных с самовольным строительством
Судебная и внесудебная защита прав на самовольные постройки (новое строительство и реконструкция). Вопросы капитальности и вспомогательности объектов.
Техническое обследование зданий и сооружений
Оценка фактического состояния, капитальности, несущей способности, безопасности объекта или конструкции. А также выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации.
Архитектурно-строительное проектирование и оптимизация проектных решений
Разработаем проектную и рабочую документацию для реконструкции, перепланировки или нового строительства. Сократим бюджет, адаптируем под действующие регламенты, поможем получить технические условия, пройти экспертизу и согласования, а при необходимости выполним обоснование отступлений от требуемых параметров нормативно-правовой документации без угрозы безопасности.
Строительный контроль и аудит
Независимый надзор за качеством выполнения работ и потраченными ресурсами. Проверим соответствие проекта, смет, материалов и работ. Выявим нарушения, недоделки, завышение объёмов.
Юридическое сопровождение
Комплексный подход и доведение до необходимого результата при строительстве, реконструкции и эксплуатации объектов капитального строительства. Защита прав на объекты недвижимости
Типовые обращения
С какими задачами обращаются клиенты
Формулируем техническую часть так, чтобы её можно было использовать в переговорах, претензиях и судебных материалах.
- Необходимо провести строительную, землеустроительную, пожарную или иную экспертизу для суда или досудебного урегулирования.
- Требуется рецензия на заключение экспертизы противоположной стороны (оспорить выводы, выявить нарушения методик).
- Нужна устойчивая правовая позиция в сложной или неоднозначной ситуации (смешанные нарушения, отсутствие аналогов в практике).
- Получен иск или предписание о сносе дома, пристройки, гаража, коммерческого объекта.
- Необходимо признать право собственности на объект, построенный без разрешения (ст. 222 ГК РФ).
- Требуется доказать, что объект является вспомогательным (не требует разрешения), либо наоборот — обосновать его капитальность для защиты или легализации.
- Проведена реконструкция без документов — необходимо узаконить изменения (пристройка, надстройка).
- Оценка фактического состояния объекта, его безопасность и несущая способность для суда или регистрации.
- Требуется заключение о капитальности строения (недвижимость / временное сооружение).
- Необходимы инженерные изыскания как основа для проектной документации.
- Требуется разработать проектную документацию для реконструкции или нового строительства.
- Нужно оптимизировать готовое проектное решение: сократить бюджет, адаптировать под нормы, обосновать отступления от требований (без потери безопасности).
- Необходимо получить технические условия или пройти экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- Подрядчик завысил объёмы или стоимость работ — требуется проверка смет, актов КС-2, КС-3.
- Нужно выявить недоделки, нарушения технологии, отклонения от проекта.
- Клиент хочет независимый надзор за стройкой, чтобы не переплачивать и получить качественный результат.
- Клиенту нужно полное ведение проекта «под ключ»: от экспертизы и проектирования до защиты в суде и регистрации права в ЕГРН.
- Возник спор с администрацией, подрядчиком, соседями или надзорными органами — требуется представительство.
- Необходимо сопровождать сделку, договор подряда или процесс ввода объекта в эксплуатацию.
Для кого
Результат понятен техническим и юридическим участникам
Государственные и контролирующие органы
Законные и безопасные объекты без судебных оспариваний
Собственники объектов недвижимости
Сохранение построек и регистрация права в ЕГРН
Застройщики и девелоперы
Легализация, экономия на штрафах и контроль смет
Проектные организации
Качественная экспертиза и обоснованные отступления от установленных регламентов
Технические заказчики
Независимый контроль качества и объёмов
Юридические лица
Полное сопровождение и минимизация административных рисков
Подрядчики
Объективная оценка работ и защита от необоснованных претензий
Эксплуатирующие и обслуживающие организации
Актуальные заключения о безопасности и страхование без скрытых дефектов
Ресурсоснабжающие организации
Подтверждённые параметры для подключения без судов
Недропользователи и добывающие организации
Экспертиза промбезопасности, легализация капитальных объектов на участках недр, работа без остановки производства
Адвокаты и юристы
Рецензии и заключения для усиления позиции и выигрыша в суде
Арбитражные суды и суды общей юрисдикции
Неопровержимые доказательства для вынесения решения
Порядок работы
От обращения до передачи результата
-
Шаг 01
Заявка и первичная консультация
Вы оставляете заявку. Мы бесплатно оцениваем ситуацию, определяем примерный состав работ и даём предварительный расчёт. При необходимости предварительно анализируем исходную документацию и выезжаем на объект.
-
Шаг 02
Заключение договора и постановка задач
Фиксируем объём, сроки, стоимость. Назначаем ответственного специалиста (эксперт, инженер, проектировщик, юрист — в зависимости от услуги).
-
Шаг 03
Сбор и анализ документов
Вы предоставляете имеющиеся в вашем распоряжении исходную документацию и при необходимости мы задействуем свои ресурсы для получения дополнительной, но необходимой для успешного результата.
-
Шаг 04
Проведение работ (в зависимости от услуги)
Экспертиза или рецензия — выезд на объект, измерения, расчёты, анализ, подготовка заключения. Легализация самостроя — подготовка иска или досудебного обращения, сбор доказательств, представление интересов в суде или администрации. Техническое обследование — визуальный и инструментальный осмотр, определение состояния и капитальности. Проектирование — разработка проектной и рабочей документации, оптимизация, прохождение экспертизы. Строительный контроль — выезды на объект, проверка объёмов, качества, смет. Юридическое сопровождение — ведение всего комплекса работ «под ключ».
-
Шаг 05
Передача результата
Вы получаете итоговый документ: экспертное заключение, рецензию, решение суда, выписку из ЕГРН, проект, отчёт по аудиту и т.п.
-
Шаг 06
Доработка и поддержка
Если возникли вопросы у суда или госорганов — вносим правки, даём пояснения, защищаем результат на всех этапах.
Доверие
Профильная организация: строительные споры, обследования и контроль
Нам доверяют потому, что:
Мы профильная организация — занимаемся только недвижимостью, строительной экспертизой, техническим обследованием и вопросами самостроя. Опыт работы как в судебных (арбитраж, суды общей юрисдикции), так и во внесудебных задачах (досудебные заключения, аудит, контроль).
Открыть сведения о компанииКраткие контакты
Связаться напрямую
- Телефон
- +7 (812) 982-72-17
- rusbim.com@gmail.com
- Адрес
- 190005, г. Санкт-Петербург, 1-я Красноармейская улица, д.15, лит. А «Измайловский гостиный двор», 19Н/8 (офис 310)
- Режим
- с 10.00 до 16.00